Centre Ville - À LOUER : Appartement T1 situé dans le quartier Velpeau, au cœur de Tours, dans le secteur dynamique du Centre Ville. Ce bien d'une superficie de 20 m² est idéal pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un logement pratique et confortable. L'appartement est au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une orientation solaire à l'ouest, ce qui permet de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Il est entièrement meublé, ce qui facilite votre installation immédiate. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le logement dispose également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne dispose pas de cave, il offre un cadre de vie agréable et pratique. La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express, Coop Nature et Netto, ainsi que des boulangeries réputées comme Le Fournil de Christine et Christophe. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont accessibles à pied. De plus, la proximité de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques ajoute à la commodité de ce bien. Ce T1 est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 538,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 228,99 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 62,51 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379 et 513 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
