Location Appartement 2 pièces 38 m² Tours (37000)

Emplacement idéal au c?ur de Tours, à proximité de la gare. Cet appartement T2 offre un agencement fonctionnel : pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et chambre avec placard. Charges incluant eau et chauffage. Place de parking privative.

À LOUER - T2 EN EXCLUSIVITÉ - TOURS CENTRE (GARE) Citya SGTI vous propose de découvrir en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces, idéalement situé au cœur de Tours. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare SNCF, de la gare routière et du tramway, facilitant tous vos déplacements. La vie de quartier y est particulièrement agréable avec tous les commerces du centre-ville et les établissements d'enseignement accessibles en seulement quelques minutes. Situé au sein d'une résidence sécurisée, l'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un dégagement sépare l'espace nuit, comprenant une chambre avec placard de rangement intégré ainsi qu'une salle d'eau moderne et WC. Atout supplémentaire : les charges comprennent déjà l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Contactez votre agence Citya SGTI pour organiser votre visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 677,00 euros par mois charges comprises dont 117,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 698,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 414,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 114,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.