Location Appartement 4 pièces 86 m² Bordeaux (33300)

Découvrez cet appartement T4 neuf à Bordeaux, offrant espace, confort et luminosité. Avec 3 chambres spacieuses et une cuisine américaine équipée, il est idéal pour les familles. Vivez dans un quartier en plein essor, proche de toutes commodités.

A LOUER : APPARTEMENT T4 MEUBLE + BALCON + PARKING - BORDEAUX / QUARTIER LAC Situé à Bordeaux, dans un quartier dynamique et en plein essor, cet appartement neuf de type T4 est un véritable bijou de modernité et de confort. Doté d'une surface habitable de 85,74 m², il offre un espace de vie lumineux de 36.15 m² propice à la détente et à la convivialité. L'appartement comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau pour un maximum de confort. Avec sa cuisine américaine entièrement équipée, vous pourrez concocter de délicieux repas tout en favorisant une démarche écologique au quotidien. Le bien bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, il se trouve dans un quartier regorgeant de commodités pratiques, telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité. Situé au 7ème étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur, cet appartement propose également une place de parking, une cave et un patio pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, la résidence est équipée d'un système de chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique optimal tout en limitant l'empreinte environnementale. Le bien est meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie agréable, moderne et respectueux de l'environnement, cet appartement neuf saura répondre à toutes vos attentes. N'attendez plus pour venir découvrir ce trésor immobilier à Bordeaux !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 234,64 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 261,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 991,82 euros ( soit 11,57 euros/m² ) dont 259,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328 et 444 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 059,64 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 234,656 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.