Location Appartement 2 pièces 43 m² Agen (47000)

Bel appartement ancien T2 de 44 m² avec terrasse et vue dégagée sur un canal. Situé au 2ème étage, il offre confort et tranquillité à deux pas de la gare et des commerces. Idéal pour un couple ou une personne seule.

A LOUER Bel appartement ancien de type T2 situé à Agen, dans un quartier calme et agréable. D'une superficie de 44 m², cet appartement comprend une chambre, une salle de douche, un salon lumineux et une cuisine équipée. L'appartement est chauffé individuellement par des radiateurs au gaz. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée sur un canal et d'une terrasse offrant une vue arborée. De plus, un parking extérieur est disponible pour les résidents. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de la gare, du centre-ville, de supermarchés tels que Grand Frais et Carrefour Contact, ainsi que de diverses écoles telles que l'École privée Adèle de Trenquelléon et le Collège Adèle de Trenquelléon. De plus, des pharmacies, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles dans les environs. Cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement confortable à Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 566,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 475,19 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 129,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.