Location Appartement 2 pièces 47 m² Agen (47000)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cœur d'Agen, dans un cadre de vie agréable et paisible. Avec une superficie de 47 m², cet espace de vie élégant et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de modernité. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une intimité appréciable. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. La chambre, spacieuse et bien agencée, vous promet des nuits paisibles et reposantes. La salle de bain, quant à elle, est conçue avec soin, alliant fonctionnalité et esthétisme. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement est également proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'aménagement. Bien que situé dans un quartier calme, vous bénéficierez de la proximité des commodités et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 716,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 518,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.