Location Appartement 2 pièces 50 m² Tours (37000)

Découvrez ce T2 de 49 m², situé au deuxième étage d'un immeuble au charme ancien. Son vaste séjour, sa cuisine aménagée et sa chambre spacieuse font de cet appartement un lieu de vie confortable au c?ur d'un quartier animé.

À LOUER ! Venez découvrir ce charmant T2 situé en plein centre de Tours, dans un quartier vivant et agréable. Avec ses 49 m², cet appartement constitue un lieu de vie idéal pour un couple ou personne seule souhaitant allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez le vaste séjour, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée et entièrement aménagée. Une chambre spacieuse avec placard. Une salle d'eau judicieusement agencée et les WC indépendants ajoutent un confort appréciable. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur, cet appartement conserve tout le charme de l'ancien. L'emplacement est un véritable atout : commerces de proximité comme U Express et Biocoop, boulangeries, établissements scolaires (Collège Sacré-Cœur, École primaire Maintenon à moins d'un kilomètre). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz et l'eau froide est incluse dans les charges. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un logement confortable, pratique et idéalement situé au cœur d'une ville dynamique et culturelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 630,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 651,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 774,72 euros ( soit 15,52 euros/m² ) dont 151,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.