Location Appartement 2 pièces 39 m² Tours (37000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux au c?ur des Halles, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un cadre de vie dynamique avec des commerces, transports et écoles à proximité. Loyer de 705€/mois charges comprises.

Halles - À LOUER : Appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur prisé des Halles. Ce bien de 38 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie dynamique et accessible. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux et d'une chambre confortable, tous deux bénéficiant d'une orientation Nord-Sud qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, apportant confort et praticité à votre quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le collège et le lycée Saint-Martin. Les supermarchés, pharmacies et boulangeries sont également accessibles à pied, facilitant votre quotidien. De plus, le tramway est à quelques pas, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en étant au cœur de l'animation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Tours. Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 726,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 433,18 euros ( soit 11,22 euros/m² ) dont 116,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734 et 992 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.