Location Appartement 2 pièces 66 m² Lyon 4 (69004)

Référence : 26HERBOUVILLE Disponible au 20/06/2026 Situé au 26 cours d'Herbouville, dans le très recherché quartier du Gros Caillou à Lyon 4e, ce très beau T2 atypique de 66,48 m² habitables saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié. Au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue agréable sur le Rhône. Vous profiterez également de la proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, accessible en seulement 5 minutes. Le bien se compose : d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une charmante cuisine équipée, d'une chambre aménagée dans une grande alcôve fermée borgne, d'un couloir desservant une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dressing, ainsi que d'une cave à vin en pierres apparentes, apportant un cachet unique au logement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est individuelle. Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de biens atypiques et de quartiers prisés. A découvrir sans tarder ! ----------------------------- Loyer mensuel HC: 851.78 euros Provision sur charges: 75.00 euros Honoraires d'agence : 872.21 euros dont 201.43 euros de frais d'état des lieux Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC ------------------------------- Soumis au plafonnement des loyers : loyer de référence 997.20 euros (15 euros/m²) / loyer de référence majoré 1196.64 euros (18 euros/m²). Pour le visiter, vous pouvez contacter notre service location

Charges : 75
Numéro de mandat : 26HERBOUVILLE

Provision sur Charges : 75 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 201.43
Disponible immédiatement