Location Appartement 1 pièce 21 m² Lyon 4 (69004)

Découvrez ce joli T1 meublé avec vue sur le Rhône, situé dans un quartier animé avec commerces, transports et écoles à proximité. Idéal pour un cadre de vie pratique et agréable.

EXCLUSIVITÉ - 1 PIÈCE MEUBLÉ - 69004 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement meublé 1 pièce de 21,07m² situé au 28 cours d'Herbouville dans le 4ème arrondissement de Lyon, situé sur les quais du Rhône, venez découvrir ce joli T1 meublé. Ce bien situé au 3ème étage sans ascenseur se compose d'une pièce principale avec placard mural donnant sur les quais, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Eau froide individuel. Eau chaude individuelle. Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 417,19 Euros Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 501,47 Euros Justificatifs complément de loyer : rangement, dressing dans entrée, ameublement premium (lave-linge, aspirateur, etc...), vue exceptionnelle sur le Rhône. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Côté transports, on trouve 17 lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Croix-Rousse) dans les alentours. Vous trouverez le cinéma Saint Denis de même que deux théâtres à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste. Le marché Petite place Crois Rousse anime les environs chaque jeudi matin. Votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Loyer de 677,80 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 695,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 362,03 euros ( soit 17,18 euros/m² ) dont 63,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 662,8 euros et le complément de loyer est de 161,33 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.