Location Appartement 3 pièces 70 m² Bourges (18000)

À LOUER : Appartement T3 situé à Bourges. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 70 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, agréable et accueillant, est un espace de vie idéal pour recevoir des amis ou passer des moments en famille. La cuisine, séparée, permet de cuisiner en toute tranquillité et de profiter d'un espace dédié à la préparation des repas. Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un balcon, où vous pourrez apprécier l'air frais et la vue environnante. Situé au septième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des convecteurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. L'emplacement de l'appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries à proximité. Pour les familles, deux écoles se situent à moins de 1000 mètres, et une pharmacie est également accessible à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants, une université se trouve à moins de 34 kilomètres, et des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Bourges. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,80 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 709,80 euros. Les honoraires charge locataire sont de 777,44 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 212,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 228 et 3 014 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.