Location Appartement 2 pièces 48 m² Joue les tours (37300)

Profitez d'un appartement T2 lumineux de 48 m² avec balcon, situé au 2ème étage d'un immeuble récent. Idéalement situé près des commerces et universités, il dispose aussi d'une place de parking et d'un chauffage collectif au gaz.

À LOUER : Appartement T2 situé à Joué-lès-Tours, Ce bien, d'une superficie de 48 m², se trouve au deuxième étage d'un bâtiment de quatre étages, accessible par ascenseur L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée La salle de bains est fonctionnelle et bien agencée. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour vous détendre en extérieur. Le chauffage est collectif au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable Une place de parking en sous-sol est également incluse, facilitant le stationnement dans cette zone. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces, tels que Auchan, Leclerc à proximité, ainsi qu'à d'autres services comme les pharmacies et boulangeries. Pour les étudiants, l'appartement est proche des universités du Parc Grandmont et des 2 Lions Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans le secteur (ligne 2) Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 708,00 euros par mois charges comprises dont 128,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 729,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,91 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 145,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607 et 821 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.