Location Appartement 3 pièces 41 m² Bordeaux (33300)

À deux pas des quais de la Garonne, cet appartement T3 meublé de 41 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie paisible et lumineux. Parfait pour une colocation, il se trouve à proximité des écoles et des transports.

iad France - Laurent Colley vous propose: À louer – T3 meublé rénové de 41 m² – Bordeaux Chartrons, Rue Vandebrande

Situé au cOEur des Chartrons, dans une impasse calme et ensoleillée, découvrez ce bel appartement T2bis meublé de 41 m², entièrement rénové et prêt à vivre.

À seulement 3 minutes à pied du tram Chartrons et des quais de la Garonne, l'emplacement est idéal pour des étudiants ou jeunes actifs, à proximité immédiate des écoles (INSEEC, EPSI, ISEG…).

Description du bien - (Colocation possible - maximum 2 personnes)

Au 2 et dernier étage d'un petit immeuble, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé.

Il comprend :
- Un salon chaleureux, meublé et confortable
- Une cuisine neuve entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, table, rangements…
- Une chambre principale avec lit et matelas
- Un bureau fermé pouvant servir de seconde chambre (idéale colocation à deux)
- Une salle de bain avec WC

Mobilier fourni :
- Lits + matelas, canapé-lit, table, chaises, électroménager récent.

Atouts du logement :
- Secteur recherché et très calme
- Dernier étage, sans vis-à-vis direct
- Luminosité grâce aux ouvertures et à l'exposition
- Appartement rénové et propre
- Parfait pour colocation de deux étudiant(e)s
- Proximité immédiate du tram, des quais, des commerces et des écoles
- Connexion fibre Internet disponible
- Chauffage électrique
- Colocation possible (maximum 2 personnes)

Localisation :
- Quartier Chartrons
- À 3 min du tram "Chartrons"
- À deux pas des quais de la Garonne
- Proche INSEEC, EPSI, ISEG
- Commerces, cafés, vie de quartier très agréable

TRAM :
- Tram C – Station Chartrons : 4 à 5 minutes à pied
- Tram B – Station Paul Doumer : 10 à 12 minutes à pied.

Bus TBM :
- Arrêt Gaussen : 5 minutes à pied – Liane 5
- Arrêt Picard : 7 minutes à pied – Liane 15
- Arrêt Cours du Médoc : 7 minutes à pied

Conditions de location :
- Loyer mensuel : 1145€ (dont 45 € de charges)*
*Charges : Enlèvement des ordures ménagères, électricité des communs, nettoyage des communs

À régler lors de la remise des clés :
- Dépôt de garantie : 2200€
- Frais d'agence locataire : 450€
- 1er loyer (ou prorata) : 1145€

Energies & eau : à la charge du locataire.

Demandez la vidéo.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1145.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 45.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2110 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 166 euros (soit 4€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 45 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/60268