Location Appartement 2 pièces 52 m² Lyon 9 (69009)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 69009 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 2 pièces de 52,13m² situé au 23 rue du Bourbonnais dans le 9ème arrondissement de Lyon, à seulement 3 minutes de la place Valmy et de toutes commodités. Situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée , ce bien se compose d'une entrée avec placard mural, d'un séjour donnant accès à un terrasse privative, d'une cuisine indépendante meublée, d'une jolie chambre avec sol en parquet et placard mural, d'une salle de bains et WC séparé. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Un garage en sous sol est compris dans la location de ce T2. Zone soumis à l'encadrement des Loyers : Loyer de référence : 718,35€ HC/mois Loyer de référence majoré : 863,06€ HC/mois Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels qu'Aldi, Biocoop et Monoprix Lyon Valmy. De plus, plusieurs écoles, pharmacies, universités, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable, bien situé et offrant de nombreuses commodités à proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 912,67 euros par mois charges comprises dont 168,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 933,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 671,84 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 156,59 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 744,67 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 863,056 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.