Location Appartement 2 pièces 45 m² Evreux (27000)

appréciez le calme et le confort d'un appartement T2 de 44 m², au 2ème étage, avec balcon et stationnement. idéalement situé près des commerces et écoles, c'est un choix parfait pour les familles en quête de praticité.

À LOUER : Appartement T2 à Évreux, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien de 44 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence de deux étages, offrant une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'appartement comprend un salon lumineux, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas. Une chambre confortable vous attend, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou lire un livre au soleil. Ce bien dispose également d'un espace de stationnement extérieur, un atout précieux dans la ville. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un cellier et un local à vélos sont à votre disposition pour un rangement pratique. L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate des commerces tels qu'Aldi et Super U, ainsi que des écoles, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également plusieurs pharmacies et boulangeries à quelques pas. Enfin, pour les amateurs de nature, le calme environnant et la proximité du centre-ville vous permettront de profiter d'un cadre de vie agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 599,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 620,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 491,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 135,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.