Location Appartement 3 pièces 66 m² Beaumont (63110)

Gimmi Shelter vous propose
À louer : T3 meublé situé Allée Alexandre Varennes à Beaumont, au premier étage sans ascenseur dans une petite copro de 3 appartements

Localisation idéale

À proximité immédiate du CHU Gabriel-Montpied

Très bien desservi par les transports en commun

Stationnement extérieur juste devant la résidence

Description de l'appartement

Superficie avec balcon de plus de 10 m2

Chauffage individuel gaz

Appartement meublé comprenant :

Table

Lits dans les deux chambres

Rangements

Cuisine équipée : frigo, four, plaque, hotte, micro-ondes

Machine à laver

Conditions financières

Loyer : 890 € / mois

Charges : 40 € / mois(incluant l'eau, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des communs)

Dépôt de garantie : 1 700 € (soit deux mois de loyer hors charges)
Honoraires d'agence: 660€ TTC

DPE et consommation énergétique

DPE : D, réalisé le 7 octobre 2025

Estimation des coûts annuels d'énergie (données 2023) : entre 1 360 € et 1 840 €
Logement entièrement isolé en 2024 ( combles ,façades, menuiseries et volets roulants)

Cet appartement combine confort, proximité et praticité, idéal pour un couple, une colocation ou une petite famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  éorisques et Débroussaillage seront ainsi consultables à compter du 1er janvier 2025 ainsi que L'O.L.D. -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;-une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
 
Contact : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément CASTELAIN, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 987837010 (Clermont-Ferrand), titulaire de la CPI no6300010, pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER GIMMI SHELTER Siret Clément CASTELAIN Consultant immobilier (indépendant) Téléphone : Zéro six - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 0 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 40 euros/mois
Nom du négociateur : Clément CASTELAIN