Location Appartement 4 pièces 103 m² Roanne (42300)

Appartement lumineux de 103 m2 à Roanne, refait à neuf en 2021. Profitez d'une belle vue sur la Côte Roannaise depuis ses 3 balcons. Garage et stationnement collectif, à proximité de la gare et de l'université.

Disponibilité : 30/06/26
Bel appartement traversant et lumineux de 103 m2, refait à neuf en 2021, situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Belle vue sur la Côte Roannaise.
Garage privatif 1 place + parking collectif extérieur (stationnement de 1 à 2 véhicules supplémentaires) + cave.
Quartier calme et proche des commerces et facilités (A pied : 5 min de la Gare, 10 min de l'Université et moins de 20 min de l'Hôtel de ville).
L'appartement est composé de :
- 3 chambres (de 10 ; 11 et 13,7 m2), situées côté cour, disposant chacune d'un placard aménagé de 120 cm minimum.
- 1 pièce principale de 52 m2 composée d'un coin cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle), ouvert sur une salle à manger et un salon.
- 1 Salle de Bain et 1 WC séparé
- 3 balcons accessibles depuis la pièce principale (15 m2 de balcon au total), en cours de rénovation (fin des travaux prévue pour fin Juin)
Détail du loyer
- Loyer Hors charges : 900 €
- Provisions pour charges : 299 €/mois comprenant chauffage individuel (avec répartiteurs de consommation), eau chaude, eau froide et charges générales. Répartition des provisions de charges :
o Eau chaude, eau froide et charges générales : 125 €/mois
o Chauffage : 174 € / mois
A titre d'information, les charges réelles après régularisation étaient de 240 €/mois en 2024.
DPE : C
Estimation de la facture énergétique : 750 à 1070 € /an
Dépôt