Location Appartement 4 pièces 86 m² Chens-sur-léman (74140)

Appart T4 meublé lumineux avec terrasse ouest, 3 chambres et séjour spacieux. Situé dans une résidence récente, il offre confort et praticité. Prêt à accueillir votre famille à partir du 1er août 2026.

Disponible à partir du 01/08/2026

Adresse du bien : 26 chemin de la Pareuse à CHENS-SUR-LEMAN (74140)

Un appartement de type T4 meublé d'une superficie totale de 85.90m² et situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (petite copropriété, interphone) et comprenant :
Une entrée avec placard aménagé ;
Une cuisine équipée semi ouverte sur un séjour/salon ;
Un séjour/salon avec volet roulant électrique, donnant sur une terrasse exposé OUEST ;
3 chambres (sol parquet) avec placard aménagé et volet roulant électrique ;
Une salle de bains avec baignoire ;
Un WC séparé ;
Une pièce/salle de jeux ;

Une place de parking extérieur (couverte) ;
Chauffage collectif avec production d'eau chaude (chauffage avec répartiteurs et eau chaude au compteur)

Résidence principale obligatoire

DPE :
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2013
Classe énergie : D
Consommation énergétique (énergie primaire) : 201 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an
Classe climat : F
Emission de gaz à effet de serre : 60 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545eur et eur par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (dont abonnements compris)

Nouveau DPE en cours de réalisation

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

PRIX :
Loyer hors charges : 2100eur
Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, eau froide au compteur, eau chaude collective au compteur, entretien de la chaudière gaz/fioul, chauffage avec répartiteurs) : 250eur
Total du loyer charges comprises = 2350eur cc

Dépôt de garantie : 4200eur (2 mois hc pour un meublé)

Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 685eur ttc
Honoraires d'état des lieux) : 257eur ttc
Total des honoraires de location à la charge du locataire = 942eur ttc

Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien :

- Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai)

- Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer

- Résidence principale du CANDIDAT situé en France

Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email :

- Carte identité

- 3 dernières quittances de loyers

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de salaires

- Avis d'imposition

Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : rive-immobilier.com

Honoraires de 942 € TTC à la charge du locataire comprenant 257 € TTC pour l'état des lieux.
Loyer de base 2100 €/mois.
Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 4 200 €.
Classe énergie D, Classe climat F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1545.00 €.
Date de réalisation du DPE : 28-05-2013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Numéro de mandat : 230