Location Appartement 3 pièces 90 m² Chinon (37500)

Cet appartement T3 rénové de 90 m² à Chinon offre un cadre de vie agréable avec ses deux chambres spacieuses et son jardin privatif de 256 m². Lumineux et fonctionnel, il est parfait pour une famille à la recherche de confort.

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire (37500). Ce bien d'une superficie de 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale lumineuse avec une cuisine américaine, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec douche privative, offrant ainsi une intimité appréciable. Vous y trouverez également une salle de bains, un bureau et un second WC, ce qui facilite le quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz de ville, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin privatif de 256 m² vous attend, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour des moments de détente en plein air. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme. L'emplacement de cet appartement est également un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Vous apprécierez les pierres apparentes qui ajoutent du caractère à ce bien, ainsi que la présence d'un interphone pour plus de sécurité. Un local à vélo est également disponible pour les amateurs de cyclisme. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Loyer de 768,00 euros par mois charges comprises dont 108,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 792,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 990,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 272,70 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 538 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.