Location Appartement 3 pièces 77 m² Tourcoing (59200)

Profitez d'un loft triplex meublé de 77 m², rénové et lumineux, avec un séjour de 40 m² et une terrasse de 27 m². Situé dans un quartier calme de Tourcoing, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports et commodités. Idéal pour un couple.

iad France - Alexia Nowacki vous propose: LOCATION MEUBLÉE – SUPERBE LOFT TRIPLEX AVEC TERRASSE & PARKING – TOURCOING BLANC SEAU

Découvrez ce superbe loft triplex meublé de 77 m² habitables, mêlant charme, beaux volumes et confort moderne, au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2012.

Situé dans le quartier du Blanc Seau à Tourcoing, ce bien profite d'un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. À seulement 300 mètres du métro Carliers, 600 mètres du métro Mercure et du tramway, vous bénéficierez d'un accès rapide vers Lille et l'ensemble de la métropole. Le secteur est également recherché pour sa proximité avec Mouvaux et Bondues, ses établissements scolaires ainsi que des lieux reconnus tels que Le Fresnoy – Studio national des arts contemporains ou l'ESAAT, sans oublier son accès rapide à la frontière belge.`

Entièrement rénové et en parfait état, ce loft lumineux séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée indépendante, vous découvrirez un WC séparé, un cellier de 2 m² ainsi qu'un espace buanderie/dressing de 3 m² avec lave-linge, idéalement pensé pour optimiser le rangement.

La magnifique pièce de vie d'environ 40 m² constitue le véritable cOEur du logement avec son superbe salon cathédrale, intégrant un espace salon avec télévision, un coin salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un réfrigérateur intégré et une machine à café.

Au premier étage, l'espace nuit comprend une chambre d'environ 9 m² avec accès direct à une spacieuse salle de douche d'environ 7,5 m², équipée d'une douche à l'italienne.
Au deuxième étage, vous découvrirez un espace bureau de 6 m² habitables (12 m² au sol), parfaitement adapté au télétravail, pouvant également accueillir un dressing ou une chambre d'enfant.

À l'extérieur, une agréable terrasse privative de 27 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Le logement dispose également d'une place de parking privative non couverte, de vélux motorisés, de volets roulants électriques ainsi que d'un système d'alarme. Entièrement meublé et équipé, il est disponible immédiatement.

Informations complémentaires : chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude de 200 L, VMC simple flux, DPE : C et GES : A.

Conditions locatives : loyer de 1 185 € par mois, provisions sur charges de copropriété de 15 € par mois, soit un montant total charges comprises de 1 200 € par mois. Dépôt de garantie : 2 370 €. Honoraires locataire : 693 € TTC.

DOSSIERS ELIGIBLES : CDI HORS PERIODE D'ESSAI. REVENUS = 3 FOIS LE LOYER.

Une opportunité rare, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable, lumineux et entièrement prêt à vivre.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Nowacki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 947902839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2370 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 693 euros (soit 9€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Surface terrasse : 27
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Montant des charges : 15 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/74895