Location Appartement 1 pièce 31 m² Lyon 7 (69007)

Découvrez ce T1 lumineux de 30 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans un quartier dynamique. Cuisine ouverte, confort collectif au gaz, et cave pour un rangement pratique. Un cadre de vie agréable à proximité des commerces et transports.

À LOUER - ENTIEREMENT REPEINT EN JUIN 2026 Situé dans le quartier prisé de Lyon 7ème, dans une résidence sécurisée à 10 min à pieds du métro B Jean Macé et 5 min du tramway T2, cet appartement de 30 m² est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Au troisième étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, parfaite pour aménager un coin salon et un espace nuit, d'une cuisine ouverte et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une salle d'eau avec placard de rangement ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est loué avec une cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Le système de chauffage est collectif, fonctionnant au gaz. Disponibilité : immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 668,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 406,59 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 93,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 605 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 635,295 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.