Location Appartement 2 pièces 41 m² Toulouse (31400)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Toulouse, dans le quartier dynamique du 31400. Ce bien de 40 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de huit étages, offrant ainsi une vue agréable et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 22,7 m², idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine américaine aménagée est fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie, permettant de profiter de moments conviviaux tout en cuisinant. La chambre, d'une superficie de 11,7 m², offre un cadre paisible pour se reposer. La salle de bain, d'une surface de 4,2 m², est équipée d'une douche moderne, et des toilettes séparées de 1,9 m² complètent l'ensemble. Ce bien est également doté d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la lumière naturelle, orienté au nord-est. Pour votre confort, le chauffage est individuel avec des radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. De plus, un parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement moderne et confortable à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 662,92 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 683,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 531,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299 et 405 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.