Location Appartement 2 pièces 42 m² Lyon 8 (69008)

Ce T2 lumineux de 42 m², au premier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable avec commodités à proximité. Profitez d'une chambre spacieuse et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'un garage en sous-sol.

A LOUER // GARAGE INDISSOCIABLE 50€/MOIS SUPPLEMENTAIRES // 38 RUE DE LA MOSELLE 69008 LYON Citya Vendôme Lumière vous propose à la location un T2 dans une résidence récente. Ce bien offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La pièce à vivre, lumineuse et accueillante, favorisant ainsi les moments de convivialité. La cuisine est ouverte sur le séjour et non équipée. Le bien dispose d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un espace qui vous ressemble. L'emplacement est un atout majeur, avec des commodités à proximité, telles que des commerces, des transports en commun et des espaces verts. L'appartement est loué avec un garage en sous-sol (en supplément 50€/mois et indissociable de l'appartement). Ce T2 est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité dans un environnement urbain. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 781,56 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 802,56 euros. Les honoraires charge locataire sont de 547,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,56 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 et 403 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 711,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 732,54 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.