Location Appartement 2 pièces 48 m² Villeurbanne (69100)

Profitez d'un appartement T2 lumineux au 7ème étage avec balcon dans une résidence de bon standing à Villeurbanne. Comprenant une cuisine meublée, une chambre avec placard et un garage en sous-sol, il offre confort et praticité.

CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location à VILLEURBANNE (69100), Rue Henri Rolland, au sein d'une résidence de bon standing, un appartement T2 de 47,85 m² situé au 7ème étage (avec ascenseur). L'appartement comprend une entrée avec un cellier, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon donnant à l'intérieur de la copropriété, une cuisine meublée, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Eau froide individuelle. Disponibilité : 12 juillet 2026. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 796,59 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 817,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 622,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 144,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 728,59 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 832,59 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.