Annonces immobilières Villeurbanne (69100) Tout pour votre projet immobilier

Deuxième commune du Rhône après la toute proche Lyon, Villeurbanne, malgré une certaine hausse enregistrée ces dernières années, demeure moins chère que sa voisine et conserve un marché immobilier actif et attractif.

Situation générale
Villeurbanne est une ville bien desservie, avec un excellent réseau de transports en commun ainsi que des stations de Vélo'v qui la relient à Lyon. Cette proximité avec la capitale des Gaules est un atout pour la commune. Ici, il faut débourser pas loin de 5 000 € /m² pour l'achat d'un appartement ou d'une maison et 16 € / m² pour une location.

Les quartiers les plus recherchés
Trois quartiers commerciaux ont la cote : le centre-ville Gratte-Ciel - le bien nommé, avec ses hauts immeubles qui rappellent New York, les premiers gratte-ciel construits en Europe -, République et, tout proche du chic 6e arrondissement de Lyon et de son grand parc, Charpennes. Le quartier Grand-Clément connaît un nouvel engouement depuis son désenclavement grâce au tramway.

Type de l'offre à l'achat
A Villeurbanne, on a plus de chances d’acquérir une maison individuelle qu'à Lyon. On peut aussi trouver d'anciens ateliers aménagés ou aménageables en loft. Les maisons ayant généralement généralement un prix au m2 supérieur aux appartements, cela tire les prix villeurbannais vers le haut.

"Carré de soie", un quartier métamorphosé
De grands travaux d'aménagement du territoire ont eu lieu sur les berges du canal de Jonage, sur un terrain à cheval entre Vaulx-en-Velin et Villeurbanne. Dans ce nouveau quartier de 500 ha, baptisé « Carré de soie », on trouve à présent de nombreux commerces grâce à son centre commercial ouvert, des restaurants, ou encore un mutliplexe cinéma. Y ont été construits de nombreux logements neufs achetés pour y habiter ou investir grâce aux dispositifs de défiscalisation proposés dans ce quartier. Ce quartier est aujourd'hui à 20 minutes de la Part-Dieu, centre économique de la Ville des Lumière grâce au métro et à l'accès direct via le Tramway T3.