Location Appartement 4 pièces 75 m² Selestat (67600)

Bel appartement 4 pièces offrant un espace de vie agréable, situé à Selestat. Profitez de la proximité immédiate des commodités et de la gare accessible en 15 minutes à pied. Parfait pour un cadre de vie fonctionnel.

Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces d'environ 75,36m2 (76,74 au sol), situé au deuxième étage disponible début septembre.
Il se compose d'une entrée et d'un dégagement menant à un séjour lumineux avec cuisine aménagée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble offre un espace de vie agréable, bien agencé et fonctionnel.
Idéalement situé à Sélestat, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, transports et pharmacies. La gare, accessible en 15 minutes à pied, facilite vos déplacements vers Strasbourg et les communes voisines.
Chauffage et eau chaude : individuel électrique
Surface : 75,36 m2
Loyer : 930 € Provisions sur charges : 60 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 930 € (un loyer hors charges)
Honoraires d'agence (part locataire) : 828,96 € TTC (décomposé de la manière suivante : 602,88 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 226,08 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025 Consommation énergétique : C (157 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : A (5 kgCO2/m2/an) Consommation énergie primaire : 157 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Référence : G2021060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Part Honoraires Etat des lieux : 226.08 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 60 euros/mois
Nom du négociateur : ROI Illona