Location Appartement 1 pièce 37 m² Lyon 3 (69003)

À LOUER // T1 Meublé // 69003 LYON Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T1 Meublé situé 75-77 Rue de l'Abondance, 69003 LYON. Cet appartement offre une surface habitable de 36 m², idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie urbaine. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 20,47 m², qui peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. La salle d'eau, bien agencée, est dotée d'une douche, offrant un confort optimal. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité, rendant votre quotidien plus pratique. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Il est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi vos déplacements et vos courses quotidiennes. Ce bien est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé à Lyon. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 728.64 euros Loyer de référence majoré : 874.98 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 604,26 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 622,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 480,32 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 110,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.