Location Appartement 1 pièce 31 m² Tours (37000)

À LOUER : Appartement T1 situé dans le secteur prisé de Mirabeau à Tours,. Ce bien d'une superficie de 30 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son orientation sud. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, idéale pour un aménagement fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, apportant confort et praticité au quotidien. Ce logement est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile de fond neutre pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement bénéficie d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous aurez également accès à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'à une place de parking extérieur, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable atout, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 340,23 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 93,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 414 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.