Location Appartement 2 pièces 41 m² Toulouse (31400)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint-Agne / Empalot (31400). Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,96 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace convivial. Vous trouverez également une chambre confortable, propice au repos, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, garantissant un confort optimal. Le bien est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. En outre, cet appartement dispose d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Toulouse où le stationnement peut être un défi. L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au cœur de Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 696,70 euros par mois charges comprises dont 119,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 717,70 euros. Les honoraires charge locataire sont de 532,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 122,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.