Location Appartement 2 pièces 40 m² Toulouse (31200)

Découvrez cet appartement T2 récent de 39 m² à Toulouse, idéal pour un couple ou une personne seule. Profitez d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'un patio pour vos moments de détente.

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Toulouse, dans le quartier dynamique du 31200. Ce bien immobilier offre une superficie totale de 39 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,39 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce bien dispose d'un patio, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un petit coin de verdure. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. La résidence est également proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 557,96 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 578,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 523,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 120,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.