À LOUER : Appartement récent T2 situé à Reims, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien d'une superficie d'environ 44 m² se trouve au premier étage d'un immeuble moderne, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,02 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, avec un système de radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. Les établissements scolaires, comme le GRETA de la Marne et Les Campaschool, sont accessibles à moins de 2500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se situent à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Reims. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 706,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 497,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 135,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 406 et 549 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
