Location Appartement 2 pièces 44 m² Reims (51100)

Ne manquez pas cet appartement T2 neuf à Reims, offrant un cadre de vie moderne avec un salon de 19,76 m², une cuisine aménagée, et un patio. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien est proche de commerces et écoles.

Bien soumis au dispositif de la loi PINEL. À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Reims, dans le code postal 51100. Ce bien immobilier offre une superficie de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,76 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène durant les mois les plus froids. Pour votre confort, un patio est également inclus, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais. Ce bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que G20 et Coccinelle Supermarché, à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires privées, ainsi que d'une pharmacie à quelques pas. Pour les étudiants, la résidence universitaire Gérard Philipe et le campus Cesi / Exia Reims sont accessibles en moins de 2,5 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques. Enfin, un emplacement de parking est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Reims. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 661,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 682,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 487,29 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 133,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 404 et 547 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.