Location Appartement 4 pièces 67 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement T4 situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 67 m², idéal pour une famille ou un groupe de colocataires. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Le salon, d'une superficie de 26,67 m², est un lieu de vie agréable, baigné de lumière grâce à son orientation ouest. Vous pourrez y profiter de moments de détente en fin de journée, tout en admirant le coucher de soleil. La cuisine est séparée, offrant ainsi une certaine indépendance lors de la préparation des repas. L'appartement dispose d'une salle de bain fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. De plus, un balcon est présent, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apporter une touche de verdure à votre quotidien. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au 8ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur la ville. L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, ce qui assure un cadre de vie agréable. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, dans un quartier dynamique d'Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 694,78 euros par mois charges comprises dont 144,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 721,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 884,68 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 204,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.