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Appartement 1 pièce
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Orléans (45000)

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 Appartement Orléans (45000)
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 Appartement Orléans (45000)
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Orléans (45000)

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 Appartement Orléans (45000)
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330 000 €
Appartement 3 pièces
64 m2
Orléans (45000)

Appartement centre ville 64 m2 + 18.75 m² de terrasse. s'offrir le luxe de rÉsider au c?ur d'orlÉans idéalement située, à 2 pas de la gare d'orléans, du parc pasteur et du centre historique, la...

Vivre à Orléans, La cité johannique

La préfecture de la Région Centre se situe au cœur d'un nœud autoroutier dont les axes mènent à la capitale et à Bordeaux, mais aussi vers la Méditerranée en passant par Clermont-Ferrand. Depuis quelques années, Orléans connaît une nouvelle jeunesse : centre-ville rénové, quartiers réhabilités… De quoi booster un marché de l’immobilier longtemps assoupi.

Situation générale
Acheter une maison ou un appartement à Orléans nécessite en moyenne 2 200 €/m² et pour une location, il faut compter environ 9 €/m². Bien sûr, les prix changent selon les quartiers.

Le centre-ville
Ainsi le centre-ville (Bourgogne/République), qui a fait peau neuve en se débarrassant de ses crépis anciens pour dévoiler de belles façades à pans de bois, cumule les avantages : les commerces de proximité y sont nombreux, les transports efficaces.

Les quartiers de la Gare et des Carmes
Proches du centre, les quartiers de la gare et celui des Carmes (desservi par le tramway depuis 2006) sont également attractifs.

Les quartiers sud
Au sud de la Loire, à proximité du fleuve, les prix ont grimpé avec la construction programmes neufs.

Le quartier de La Source
Plus excentré, le quartier de La Source, créé à la fin des années 1960, a changé d’image avec l’arrivée du tramway, la destruction de plusieurs tours et l’ouverture d’un vaste espace vert : malgré la hausse, les prix demeurent attractifs.

La petite couronne
Enfin l’attrait de la petite couronne, où les maisons avec jardin sont nombreuses, ne se dément pas : La Chapelle-Saint-Mesmin, Ingré, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saint-Jean-de-Braye ou encore Chécy ont de surcroît bénéficié de l’ouverture d’une ligne de tramway.

La ville et ses alentours
En s’éloignant encore un peu, les tarifs baissent de 15 à 20 % pour un appartement neuf. A Neuville-aux-Bois, à Saint-Denis-de-l'Hôtel ou à Patay, on peut acheter un terrain et se faire bâtir une petite maison de 90 m² pour un montant total d'environ 150 000 €.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Orléans dans le Loiret (45) un logement se vend en moyenne 2 610€ en 2022. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 23.06%. En 2022, 841 biens immobiliers ont été vendus dans la cité johannique. La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 81% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 2 pièces qui s'est vendu à 197 unités pour un prix moyen de 2 553 €.

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