Location Appartement 1 pièce 21 m² Marseille 11 (13011)

Idéalement situé à St Marcel, ce studio meublé et rénové de 21,82 m² offre un cadre de vie paisible. Profitez d'une cuisine entièrement aménagée et d'un séjour spacieux tout en étant proche des commerces et transports.

Location - Marseille 11°

M. Persoglio Jean-Gérard, expert immobilier, vous propose de découvrir un Studio meublé et équipé situé dans un immeuble privé sécurisé par code d'accès, au coeur d'un quartier ( St Marcel) calme et recherché.

Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports en commun.

Un appartement entièrement rénové et meublé et accessoirisé de 21,82 m² Carrez.

Caractéristiques :

Studio de 21,82 m2 comprenant tout le confort moderne :

Séjour Spacieux avec un canapé-lit en 140*200

Menuiserie double vitrage

Cuisine entièrement aménagée ( Four et Micro-ondes, machine à café, réfrigérateur , table de cuisson vitrocéramique, évier , hotte aspirante, machine à laver le linge, tous ustensiles de cuisine et tous ustensiles de cuisson, nombreux rangement.

Salle de bains avec douche de 90*1,20, cabinet de toilette et meuble lavabo miroir et prise de confort et une zone de séchage.

VMC permanente.

Eau chaude et froide collective.

Le prix est de 580 euros /euros T.C.C

Provision de charge est de : 30 euros / mois.

Le dépôt de garantie est de : 1100 euros (2 mois de loyer hors charges à 550 euros)

Les frais d'agence pour le locataire sont de : 286.27 euros, comprenant la visite ( 220.16) , l'établissement du contrat de location, l'état des lieux d'entrée (66.11).

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR MAIL OU SMS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

JEAN-GERARD PERSOGLIO, ou par courriel à

DPE 191 Kwh/m2/An Classification en D et GES 5 Kg Co2/M3/An Classification en A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455555- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERSOGLIO JEAN-GERARD

Précision localisation : St Marcel/la Valentine



Honoraires d'état des lieux : 66.11
Loyer de Référence Majoré : 550 euros