Location Appartement 2 pièces 48 m² Laval (53000)

Appartement T2 rénové de 47,79 m², idéalement situé près de la gare. Profitez d'un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon. Cuisine moderne, chambre confortable et parking inclus. Un cadre de vie agréable dans une résidence calme.

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 rénové de 47,79 m², idéalement situé dans la ville de Laval, à proximité de la gare. Ce bien se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 20 m², baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à un balcon de 4,28 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de meubles hauts et bas, d'un réfrigérateur top, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, le tout avec une peinture neuve qui apporte une touche moderne à l'espace. La chambre, confortable et bien agencée, est dotée d'un placard, avec un sol et une peinture également neufs, garantissant un cadre de vie agréable. La salle de bains est fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec meuble vasque et d'un branchement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Le chauffage est individuel et électrique, avec des convecteurs, permettant un contrôle optimal de la température selon vos besoins. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. Votre agence Citya Les Remparts vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace rénové et fonctionnel à Laval. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 511,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 530,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571 et 773 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.