Location Appartement 2 pièces 63 m² Brive la gaillarde (19100)

Appartement T2 lumineux de 63 m² au dernier étage, avec vue dégagée et accès par ascenseur. Grand salon de 31,81 m², cuisine aménagée et rangements optimisés. Situé dans un quartier calme, proche des commodités. Loyer : 585€/mois.

À LOUER : Appartement T2 à Brive la Gaillarde, idéalement situé dans un quartier calme et accessible. Ce bien de 63 m² se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle. L'appartement se compose d'un spacieux salon de 31,81 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les rangements ne manquent pas, avec des placards intégrés et un dressing pour optimiser l'espace. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que lycées et collèges. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. L'appartement est également doté d'un interphone pour votre sécurité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et fonctionnel, alliant confort et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 606,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 701,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 191,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.