Location Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 4 (69004)

T2 bis meublé entièrement rénové avec mezzanine, au coeur de la Croix-Rousse. Emplacement privilégié, luminosité optimale et prestations de qualité. Disponibilité à partir du 9 juillet 2026. Loyer de 920€ HC.

Réf : 12AUSTERLITZ DISPONIBLE LE 9 JUILLET 2026 - SOUMIS A LA GLI Immobilière DABRETEAU vous propose à la location ce superbe T2 bis meublé, entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé au 2e étage d'un immeuble calme et sécurisé, au 12 rue d'Austerlitz, au coeur du très recherché quartier de la Croix-Rousse. D'une surface de 31,82 m² complétée par une mezzanine de 12,75 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire ou un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide individuelle. Les + : Mobilier et équipements de qualité, Immeuble sécurisé, Emplacement privilégié au coeur de la Croix-Rousse A proximité immédiate : Métro C (station Croix-Rousse), lignes de bus TCL, commerces, restaurants et toutes commodités. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement d'exception. --------------------------------------------------- LOYER HC : 920 euros (dont 270.87 euros de complément de loyer justifié par la rénovation récente et la mise à disposition d'un lave-linge) P. sur charges : 12.00 euros Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Honoraires d'agence : 584.75 euros (dont 135.04 euros de frais des lieux) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer de réf. : 17.00 euros/m² Loyer de réf. majoré : 20.40 euros/m² --------------------- POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Année de construction : 1949
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : AmenageeEquipee
Charges : 12
Numéro de mandat : 12AUSTERLITZ

Provision sur Charges : 12 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 135.04

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 908.04 euros
Loyer de Base : 900 euros
Complément loyer : 20
Disponible immédiatement