Location Appartement 1 pièce 36 m² Lyon 7 (69007)

Profitez d'un appartement rénové avec une vue imprenable sur le musée des Confluences et Notre-Dame-de-Fourvière. Ce cocon de 35.35m² dispose d'un balcon traversant et d'une cuisine toute équipée pour votre confort.

Réf : 60LECLERC Immobilière DABRETEAU vous propose à la location, un magnifique appartement de 35.35m2 entièrement rénové et meublé. Venez découvrir ce cocon au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble très calme, entouré de verdure avec une vue imprenable sur le musée de confluence et sur Notre-Dame-de-Fourvière. Un hall d'entrée donnant accès à une belle pièce de vie ouverte avec une cuisine toute équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle) et un cellier annexe avec une machine à laver et un grand frigo. Un coin repas avec une banquette d'angle, un canapé confortable et un coin bureau. Le coin nuit fermé, offre un lit de qualité avec sur matelas, un coin dressing et donne accès à une belle salle de douche très fonctionnelle avec béton ciré. WC individuel. Cet appartement offre un balcon de 10,45 m², traversant, avec un salon de jardin ainsi qu'une table pour partager des repas. Une place de stationnement avec arceau en sous-sol de l'immeuble est en supplément et non dissociable de la location, à 80 euros/mois. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -------------- Loyer HC : 880 euros/mois Provision sur charge : 37 euros/mois Honoraires de location : 463,79 euros TTC comprenant (107,11 euros TTC pour les états des lieux et 356,68 euros TTC pour la constitution du dossier, la visite, la rédaction de bail et la signature) Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges -------------- Loyer de référence : 618.63 euros HC/mois, soit 17,30 euros/m² Loyer plafonné : 742.35 euros HC/mois, soit 20,80 euros/m² Complément de loyer : 138 euros/mois compte tenu du fait que l'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée donnant sur des monuments comme Fourvière, le musée des Confluence, sans compter le Rhône et le parc arboré de la copropriété. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité ainsi que des équipements. --------------------- Disponible le 29/06/26 POUR PLANIFIER UNE VISITE : envoyez-nous un message depuis l'annonce et vous recevrez un lien pour déposer votre dossier sur la plateforme sécurisée UPLACE.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 37
Numéro de mandat : 60LECLERC

Provision sur Charges : 37 euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138198.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 107.11
Disponible immédiatement