Location Appartement 2 pièces 47 m² Lyon 3 (69003)

Emplacement idéal au c?ur de Lyon pour cet appartement T2 de 47m². Lumineux et fonctionnel, il se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine agréable.

A LOUER - Charmant appartement T2 à Lyon 3ème arrondissement au 77 rue de l'Abondance ! Cet appartement de 47m², situé au cœur de Lyon, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville. Doté de 2 pièces lumineuses, d'une cuisine séparée et d'un agencement optimal, ce bien saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries à quelques pas seulement. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou couple à la recherche d'un nid douillet, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Son quartier dynamique et vivant vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en vous offrant un cadre de vie agréable. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 662.70 euros Loyer de référence majoré : 794.30 euros Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement cosy et bien situé à Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Loyer de 814,01 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 835,01 euros. Les honoraires charge locataire sont de 620,18 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.