Location Appartement 2 pièces 32 m² Bordeaux (33000)

iad France - Nicolas Prado vous propose: Superbe appartement rénové de 2 pièces à Bordeaux Centre, rue du quai Bourgeois.
Découvrez ce charmant appartement de 33m² situé au cOEur de Bordeaux, dans un immeuble de 1900 à deux pas des commerces et des transports en commun. Parfait pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un nid douillet au sein de la prestigieuse ville de Bordeaux.
Cet appartement se compose d'une chambre , d'une agréable pièce de vie lumineuse regroupant le séjour et la cuisine. Une salle d'eau moderne et pratique ainsi qu'un WC complètent ce bien.
Entièrement rénové, cet appartement offre un espace optimisé et des prestations de qualité. Profitez du confort avec le chauffage électrique par radiateurs, la fibre optique installée, un interphone pour plus de sécurité.
L'exposition est un atout majeur, avec une orientation est permettant de profiter de la lumière naturelle dès le matin et d'une fabuleuse vue garonne.
L'immeuble de 3 étages dans lequel se trouve l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible et agréable.
Si vous recherchez un appartement cosy et fonctionnel au cOEur de Bordeaux, c'est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 980.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 568.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 681.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 229.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1820 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 325 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 32
- Surface totale : 32.26
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Montant des charges : 70 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/94999