Location Appartement 2 pièces 45 m² Toulouse (31300)

Découvrez cet appartement T2 récent de 44 m² à Toulouse, offrant une chambre lumineuse, un balcon agréable et un accès facilité grâce à l'ascenseur. Emplacement prisé avec commerces et transports à proximité. Une opportunité à ne pas manquer.

À LOUER : Appartement récent T2 situé dans le secteur prisé de Patte d'Oie à Toulouse, dans le code postal 31300. Ce bien immobilier offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un séjour accueillant. La kitchenette est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens, et vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, parfait pour se détendre ou prendre un café en extérieur. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois plus frais. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages, et vous bénéficierez d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est un véritable plus, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, le logement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie tranquille et agréable. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Toulouse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 603,14 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 624,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 590,14 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 136,29 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.