Location Appartement 2 pièces 42 m² Toulouse (31000)

Profitez d'un appartement T2 moderne à Toulouse, offrant un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. Avec ascenseur, balcon et parking, cette résidence sécurisée est le choix idéal pour un couple ou une personne seule.

À LOUER / LOGEMENT RECENT Appartement T2 à Toulouse, situé dans le quartier Montaudran (à la limite de Saint-Orens). Ce bien immobilier offre une superficie de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,14 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, meubles haut et bas). Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Ce bien est situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Un balcon vient compléter cet appartement, vous offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. De plus, un emplacement de parking est inclus. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous assure tranquillité et sérénité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé, alliant confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 653,48 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 674,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 127,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 205 et 277 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.