Location Appartement 4 pièces 98 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement T4 rénové à Villeurbanne, offrant un séjour double spacieux, 3 chambres lumineuses et un balcon sans vis-à-vis. Emplacement privilégié près des commerces et des écoles, idéal pour une vie de famille confortable.

A LOUER // APPARTEMENT T4 RENOVE // 18 RUE DE LA DOUA 69100 VILLEURBANNE. Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce grand T4 rénové dans une résidence sécurisée et arborée. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 97 m², idéal pour une famille. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Le séjour double spacieux permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez apprécier un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur. La cuisine est neuve et équipée (four, plaques et hotte), vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est collectif, avec un système au sol et des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Ce bien dispose également d'un garage, un atout considérable dans un environnement urbain. Vous bénéficierez d'une cave pour le rangement supplémentaire. La résidence est située dans un quartier calme, tout en étant à proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et d'une université, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Enfin, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, rendant votre quotidien encore plus facile. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Villeurbanne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 360,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 387,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 280,51 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 295,73 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 200 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 366,4 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.