Location Appartement 3 pièces 62 m² Merignac (33700)

À LOUER MERIGNAC APPARTEMENT T3 AVENUE DU CHUT PROXIMITE ROCADE / TRAMWAY / COMMERCES Situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 61 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable. L'appartement se compose d'une grande pièce avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de wc indépendants. De plus, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous apprécierez également la présence d'un grand balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule. L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Sa localisation à Mérignac vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, tout en étant proche des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé. Contact visites Citya Burdigala Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 841,69 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 865,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 807,54 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 186,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.