Location Appartement 1 pièce 18 m² Lyon 3 (69003)

Sublime et spacieux studio 18.10 m² situé rue St Isidore 69003, meublé haut de gamme, sécurisé, bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits, sans vis à vis, au calme absolu.

DISPONIBLE fin juillet 2026.

Belle cuisine équipée de nombreux rangements haut et bas, réfrigérateur/congélateur, lave-linge, micro-ondes grande capacité, vaisselle complète, kit de nettoyage, aspirateur sans fil.

Canapé convertible 140 confortable qualité hôtellerie, bureau fauteuil et bibliothèque murale.

Salle de bains avec douche à l'italienne grand format,

Vidéophone, télévision connectée, accès fibre, nombreux rangements.

Bureau + bibliothèque

CADRE DE VIE : Quartier Montchat calme et sécurisé, très commerçant et résidentiel. Parc Bazin à 200 m, idéal pour vos footings et ballades.

Stationnement gratuit dans la rue.

+ :

A 300m : Bus C13 et Tram T3 (Reconnaissance Balzac), Bus C9 reliant la gare de la Part Dieu, les Hôpitaux Est et Bellecour.

A 12 min à pied : Métro D (Grange Blanche)

Local à vélo dans l'immeuble

Sérieux garants exigés.

PAS DE FRAIS DE LOCATION. Simplement 54.30 € de frais d'état des lieux d'entrée.

Zone soumise à l'encadrement des loyers.

Loyer mensuel : Loyer mensuel 675 euros comprenant les meubles et équipements + 115 euros de forfait de charges comprenant eau froide + eau chaude + chauffage + charges de copropriété.

Loyer de référence : 19.30 € / m²

Loyer de majoré : 23.20 € / m²

Complément de loyer légal : 255.08 €

Ce complément de loyer estjustifié par les prestations supérieures aux logements équivalents, notamment les nombreux mobiliers sur mesure, le couchage de qualité, la cuisine standing sur mesure entièrement équipée et les nombreux équipements techniques inclus, la douche italienne grand format, et la vue dégagée sur les toits.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 54,30€, dont 54,30€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960331

Nom du négociateur : PEDRINELLI Franck

Précision localisation : MONTCHAT

Bien En copropriété : oui
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Honoraires d'état des lieux : 54