Location Appartement 2 pièces 36 m² Lyon 8 (69008)

Découvrez ce T2 lumineux de 36,41m² à Lyon, offrant un balcon, un ascenseur et une place de stationnement. Idéalement situé près des hôpitaux, il dispose d'une cuisine ouverte aménagée. Loyer mensuel de 620€ HC + 120€ de charges.

1ER CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT.
50 Rue Seignemartin, à proximité des hôpitaux et de toutes commodités.
Charmant T2 de 36,41m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), 1 chambre, salle d'eau.
Une place de stationnement complète ce bien.
Chauffage collectif, eau chaude individuelle électrique.
Disponible LE 08 JUILLET PROCHAIN.
Loyer 620€ HC (dont 80€ bail pour stationnement
- bail indissociable) + 120€ charges (chauffage, eau froide et entretien des parties communes et TEOM 8€).
Loyer de référence majoré: 571,01€.
Dépôt de garantie 620€.
Honoraires agence 477,70€ TTC (visites, étude de dossier et rédaction de bail et état des lieux entrant 110,32€ TTC).
Merci de contacter le 06X12X62X06X56.X.

Honoraires de 477,70 € TTC à la charge du locataire comprenant 110,32 € TTC pour l'état des lieux.
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 571.01 €/mois.
Loyer de base 540.00 €/mois.
Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle.
Complément de loyer 80 €/mois.
Dépôt de garantie 620 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CC TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 597