Location Appartement 1 pièce 29 m² Tours (37000)

Découvrez cet appartement T1 de 28 m², baigné de lumière, situé au 2ème étage sans ascenseur dans le quartier animé des Halles. Profitez d'un espace optimisé et d'une proximité avec commerces et transports. Un bien à personnaliser selon vos envies.

Halles - À LOUER : Appartement T1 moderne situé au cœur de Tours, dans le quartier animé des Halles. Ce bien de 28 m² offre un espace de vie optimisé, avec un salon lumineux de 12,78 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable et une belle luminosité grâce à son orientation sud. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La salle d'eau est fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour vos moments de détente. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour City et Proxi Super à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris le collège Saint-Martin et le lycée professionnel Saint-Martin, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, vous bénéficierez de la proximité de pharmacies, boulangeries et autres commerces de quartier, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au cœur de Tours, alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 571,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 317,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 86,78 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 638 et 864 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.