Location Appartement 1 pièce 26 m² Rennes (35000)

Profitez d'un appartement T1 lumineux et bien situé à Rennes, avec un balcon offrant une vue dégagée. Cette résidence sécurisée près des commerces et des écoles garantit confort et praticité au quotidien, idéal pour un couple ou une personne seule.

À LOUER - T1 - RENNES Appartement T1 situé à Rennes, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 26 m², idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement est situé au 6ème étage d'un immeuble de 11 étages, accessible par ascenseur, garantissant ainsi un confort optimal. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, parfait pour profiter de la vue dégagée et des moments de détente en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des convecteurs, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et gardien, offrant ainsi une tranquillité d'esprit. De plus, un garage est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Une cave est également disponible pour le rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, y compris des écoles maternelles et primaires, sont également à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Enfin, l'accès aux transports en commun est aisé, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 593,57 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 611,57 euros. Les honoraires charge locataire sont de 344,79 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 79,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.