Location Appartement 2 pièces 56 m² Fleury les aubrais (45400)

À louer : Appartement récent T2 à Fleury-les-Aubrais, un véritable cocon de confort et de modernité. Situé dans une résidence agréable, cet appartement de 55 m² vous séduira par ses espaces bien pensés et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous mène vers un vaste salon de 20,49 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse de 13,02 m², parfaite pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 4,82 m², ainsi qu'un débarras pratique de 4,51 m² pour optimiser votre rangement. Chaque mètre carré a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable. Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'un patio, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, avec un accès facile aux commodités. Un emplacement de parking est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, modernité et praticité. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 701,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 729,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 168,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331 et 447 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.