Location Appartement 2 pièces 50 m² Bordeaux (33000)

Ce grand T2 lumineux de 49.70 m², situé au 2ème étage, vous offre un espace de vie agréable avec séjour et kitchenette. À proximité de toutes commodités, disponible mi-juillet 2026 pour un loyer de 691,26 € charges comprises.

BORDEAUX - Caudéran Bel Air Mondesir Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce grand T2 lumineux de 49.70 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite monopropriété (sans ascenseur). Le logement est composé comme suit : entrée avec placard, séjour avec kitchenette ouverte, chambre, salle de bains, WC séparés. Toutes commodités à proximité de l'appartement. Loyer : 691.26 euros charges comprises dont 10.35 euros de provisions sur charges (ordures ménagères). Appartement disponible mi-juillet 2026. Montant des dépenses théoriques de chauffage pour une année (basé sur l'année 2024) : entre 950 euros et 1320 euros par an. Consommations énergétiques : Classe E Émissions de gaz à effet de serre : Classe B DEPOT DE GARANTIE : 680.91 euros HONORAIRES AGENCE : 643.50 euros dont 149.10 euros pour l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Zone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence : 12.30 euros/m² - Loyer de référence majoré 14.80 euros/m² MONDESIR IMMOBILIER

Surface séjour : 23
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Amenagée
Charges : 10.35
Numéro de mandat : Q11

Provision sur Charges : 10.35 euros
Honoraires Etat des lieux Locataires : 148.5

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 765.38 euros
Loyer de Base : 680.91 euros
Disponible immédiatement